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如果遇到房屋漏水, 维修费用邻居之间怎么解决?

作者:渗漏无忧网址:http://www.3651.co

据《中华人民共和国物权法》第八十条“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理好各方面相邻关系”及第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”之规定,如果住户因楼上漏水造成自家财产受损,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人;如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理;如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,要求赔偿损失。对方拒不赔偿的,可以起诉至法院,通过法律途径解决。


对于邻里间的房屋漏水问题,虽然法律给出了解决办法,但在现实生活中,房屋漏水的具体情况并不相同,解决起来很复杂。


如果是房屋的公共部位如房顶漏水,依据相关法规规定,有房屋维修基金的,经三分之二的业主同意,可申请动用维修基金维修。没有维修基金的,则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但在现实生活中,很多业主以“我的房子又不漏水”为由,拒绝承担本该分摊的那部分费用。